川崎市住宅地不動産価格 (2008年春時点)

  所  在 価  格(総額) 沿線名 駅距離 用途地域 細分化傾向
土地面積 価  格(単価) 最寄り駅 道路幅員 建ぺい率・容積率 将来動向
1 麻生区王禅寺西2丁目 85,800,000 円 小田急小田原線 1,500m 1低専
230u(約 70坪) 373,000 円/u(約 123 万円/坪) 新百合ヶ丘駅 6m 50 % ・ 80 % 星1
2 麻生区王禅寺東2丁目 65,500,000 円 小田急小田原線 2,100m 1低専
250u(約 75坪) 262,000 円/u(約 87 万円/坪) 新百合ヶ丘駅 6m 40 % ・ 80 % 星1
3 麻生区栗木台4丁目 54,000,000 円 小田急多摩線 550m 1低専
250u(約 75坪) 216,000 円/u(約 71 万円/坪) 栗平駅 6m 40 % ・ 80 % 星1
4 麻生区上麻生2丁目 109,000,000 円 小田急小田原線 750m 1低専
250u(約 75坪) 434,000 円/u(約 143 万円/坪) 新百合ヶ丘駅 7m 40 % ・ 80 % 星2
5 麻生区千代ヶ丘4丁目 47,900,000 円 小田急小田原線 1,100m 1低専
170u(約 50坪) 282,000 円/u(約 93 万円/坪) 新百合ヶ丘駅 6m 50 % ・ 80 % 星2
6 麻生区片平3丁目 53,400,000 円 小田急小田原線 900m 1低専
230u(約 70坪) 232,000 円/u(約 77 万円/坪) 柿生駅 5m 50 % ・ 100 % 星1
7 麻生区細山4丁目 52,800,000 円 小田急小田原線 1,300m 1低専
250u(約 75坪) 211,000 円/u(約 70 万円/坪) 読売ランド前駅 5m 40 % ・ 80 % 星1
8 麻生区多摩美1丁目 36,200,000 円 小田急小田原線 800m 1低専
180u(約 55坪) 201,000 円/u(約 66 万円/坪) 読売ランド前駅 4m 50 % ・ 100 % 星1
9 麻生区五力田1丁目 46,200,000 円 小田急多摩線 400m 1低専
200u(約 60坪) 231,000 円/u(約 76 万円/坪) 五月台駅 5m 40 % ・ 80 % 星1
10 麻生区白鳥2丁目 55,400,000 円 小田急多摩線 350m 1低専
230u(約 70坪) 241,000 円/u(約 80 万円/坪) 栗平駅 12m 40 % ・ 80 % 星1
11 幸区古市場2丁目 31,000,000 円 JR南武線 1,200m 1中専
100u(約 30坪) 310,000 円/u(約 102 万円/坪) 鹿島田駅 5m 60 % ・ 200 % 星1
12 幸区古川町 45,800,000 円 JR南武線 1,000m 1中専
150u(約 45坪) 305,000 円/u(約 101 万円/坪) 矢向駅 6m 60 % ・ 200 % 星1
13 幸区鹿島田 30,000,000 円 JR南武線 450m 1住居
100u(約 30坪) 300,000 円/u(約 99 万円/坪) 平間駅 6m 60 % ・ 200 % 星1
14 幸区小倉 58,800,000 円 JR南武線 1,300m 1中専
250u(約 75坪) 235,000 円/u(約 78 万円/坪) 矢向駅 5m 60 % ・ 200 % 星1
15 幸区中幸町2丁目 36,000,000 円 JR京浜東北線 1,000m 2住居
100u(約 30坪) 360,000 円/u(約 119 万円/坪) 川崎駅 6m 60 % ・ 200 % 星1
16 幸区南加瀬2丁目 32,400,000 円 JR横須賀線 1,600m 1住居
120u(約 35坪) 270,000 円/u(約 89 万円/坪) 新川崎駅 5m 60 % ・ 200 % 星1
17 高津区下作延 81,300,000 円 JR南武線 300m 1低専
250u(約 75坪) 325,000 円/u(約 107 万円/坪) 津田山駅 9m 40 % ・ 80 % 星1
18 高津区梶ヶ谷4丁目 56,600,000 円 東急田園都市線 1,100m 1低専
170u(約 50坪) 333,000 円/u(約 110 万円/坪) 梶が谷駅 6m 50 % ・ 80 % 星1
19 高津区子母口富士見台 65,000,000 円 JR南武線 1,800m 1低専
250u(約 75坪) 260,000 円/u(約 86 万円/坪) 武蔵新城駅 6m 50 % ・ 100 % 星1
20 高津区千年新町 69,000,000 円 JR南武線 500m 2中専
200u(約 60坪) 345,000 円/u(約 114 万円/坪) 武蔵新城駅 5m 60 % ・ 200 % 星1
21 高津区末長 73,800,000 円 JR南武線 1,200m 1住居
250u(約 75坪) 295,000 円/u(約 98 万円/坪) 武蔵溝ノ口駅 4m 60 % ・ 200 % 星1
22 多摩区栗谷3丁目 46,200,000 円 小田急小田原線 550m 1低専
170u(約 50坪) 272,000 円/u(約 90 万円/坪) 生田駅 4m 50 % ・ 100 % 星1
23 多摩区寺尾台1丁目 69,300,000 円 小田急小田原線 900m 1低専
300u(約 90坪) 231,000 円/u(約 76 万円/坪) 読売ランド前駅 6m 40 % ・ 80 % 星1
24 多摩区宿河原7丁目 48,800,000 円 JR南武線 830m 1中専
230u(約 70坪) 212,000 円/u(約 70 万円/坪) 久地駅 4m 60 % ・ 200 % 星1
25 多摩区菅6丁目 64,500,000 円 JR南武線 1,000m 1住居
250u(約 75坪) 258,000 円/u(約 85 万円/坪) 稲田堤駅 5m 60 % ・ 200 % 星1
26 多摩区菅北浦4丁目 49,600,000 円 JR南武線 1,100m 1低専
200u(約 60坪) 248,000 円/u(約 82 万円/坪) 稲田堤駅 5m 40 % ・ 80 % 星1
27 多摩区長尾6丁目 48,800,000 円 JR南武線 1,400m 1低専
230u(約 70坪) 212,000 円/u(約 70 万円/坪) 宿河原駅 5m 50 % ・ 80 % 星1
28 多摩区登戸新町 65,000,000 円 JR南武線 600m 1中専
200u(約 60坪) 325,000 円/u(約 107 万円/坪) 登戸駅 5m 60 % ・ 200 % 星2
29 多摩区南生田2丁目 55,700,000 円 小田急小田原線 1,700m 1低専
230u(約 70坪) 242,000 円/u(約 80 万円/坪) 生田駅 5m 50 % ・ 80 % 星1
30 多摩区宿河原2丁目 48,600,000 円 JR南武線 780m 1中専
180u(約 55坪) 270,000 円/u(約 89 万円/坪) 宿河原駅 7m 60 % ・ 200 % 星1
31 多摩区南生田5丁目 40,000,000 円 小田急小田原線 1,800m 1低専
180u(約 55坪) 222,000 円/u(約 73 万円/坪) 生田駅 5m 50 % ・ 100 % 星1
32 多摩区栗谷2丁目 63,000,000 円 小田急小田原線 1,200m 1低専 一部有
250u(約 75坪) 252,000 円/u(約 83 万円/坪) 生田駅 5m 50 % ・ 80 % 星1
33 多摩区長沢4丁目 28,700,000 円 小田急小田原線 2,600m 1低専
150u(約 45坪) 191,000 円/u(約 63 万円/坪) 生田駅 5m 40 % ・ 80 % 星1
34 多摩区東三田3丁目 41,600,000 円 小田急小田原線 1,600m 2中専
180u(約 55坪) 231,000 円/u(約 76 万円/坪) 生田駅 5m 60 % ・ 200 % 星1
35 多摩区中野島5丁目 39,000,000 円 JR南武線 800m 1中専
150u(約 45坪) 260,000 円/u(約 86 万円/坪) 中野島駅 6m 60 % ・ 200 % 星1
36 中原区小杉陣屋町1丁目 91,800,000 円 東急東横線 600m 1中専
180u(約 55坪) 510,000 円/u(約 169 万円/坪) 新丸子駅 6.5m 60 % ・ 200 % 星3
37 中原区上平間 37,800,000 円 JR南武線 500m 1中専
120u(約 35坪) 315,000 円/u(約 104 万円/坪) 平間駅 4m 60 % ・ 200 % 星1
38 中原区木月3丁目 69,000,000 円 東急東横線 550m 1中専
150u(約 45坪) 460,000 円/u(約 152 万円/坪) 元住吉駅 4m 60 % ・ 200 % 星2
39 宮前区宮崎6丁目 76,000,000 円 東急田園都市線 1,000m 1低専
200u(約 60坪) 380,000 円/u(約 126 万円/坪) 宮前平駅 5m 50 % ・ 80 % 星1
40 宮前区鷺沼1丁目 127,000,000 円 東急田園都市線 400m 2中専
300u(約 90坪) 422,000 円/u(約 140 万円/坪) 鷺沼駅 5m 60 % ・ 200 % 星1
41 宮前区鷺沼4丁目 100,000,000 円 東急田園都市線 660m 1低専
220u(約 65坪) 455,000 円/u(約 150 万円/坪) 鷺沼駅 6m 50 % ・ 80 % 星1
42 宮前区菅生3丁目 40,800,000 円 東急田園都市線 3,500m 1低専
160u(約 50坪) 255,000 円/u(約 84 万円/坪) 宮前平駅 11m 50 % ・ 80 % 星1
43 宮前区東有馬1丁目 39,200,000 円 東急田園都市線 2,000m 1低専
160u(約 50坪) 245,000 円/u(約 81 万円/坪) 鷺沼駅 7m 50 % ・ 80 % 星1
44 宮前区野川 53,900,000 円 東急田園都市線 2,500m 1低専
220u(約 65坪) 245,000 円/u(約 81 万円/坪) 鷺沼駅 6m 40 % ・ 80 % 星1
45 宮前区有馬8丁目 75,200,000 円 東急田園都市線 1,000m 1低専
220u(約 65坪) 342,000 円/u(約 113 万円/坪) 鷺沼駅 5m 50 % ・ 100 % 星2
46 川崎区観音1丁目 45,000,000 円 京急大師線 900m 2住居
150u(約 45坪) 300,000 円/u(約 99 万円/坪) 川崎大師駅 7m 60 % ・ 200 % 星1
47 川崎区京町2丁目 38,400,000 円 JR京浜東北線 2,200m 2住居
120u(約 35坪) 320,000 円/u(約 106 万円/坪) 川崎駅 6.5m 60 % ・ 200 % 星1
48 川崎区境町 35,500,000 円 JR京浜東北線 1,300m 2住居
100u(約 30坪) 355,000 円/u(約 117 万円/坪) 川崎駅 5m 60 % ・ 200 % 星1
49 川崎区元木1丁目 45,000,000 円 JR京浜東北線 1,000m 2住居
120u(約 35坪) 375,000 円/u(約 124 万円/坪) 川崎駅 7m 60 % ・ 200 % 星1
50 川崎区川中島1丁目 44,200,000 円 京急大師線 450m 2住居
130u(約 40坪) 340,000 円/u(約 112 万円/坪) 川崎大師駅 7m 60 % ・ 200 % 星1
51 川崎区渡田東町 37,200,000 円 JR京浜東北線 1,800m 2住居
120u(約 35坪) 310,000 円/u(約 102 万円/坪) 川崎駅 5m 60 % ・ 200 % 星1

※「将来動向」記号の見方
1.-…依然として土地価格の下落が見込まれる
2.星1…土地価格は横這いから若干の上昇が見込まれる
3.星2…土地価格はやや上昇傾向が見込まれる
4.星3…需要の増加等より土地価格の上昇が見込まれる

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