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不動産鑑定評価

当組合は、地元神奈川に密着した長年にわたる鑑定評価業務を通じて、豊富な経験と情報量を培ってまいりました。また、他の専門家・士業とのネットワーク網も充実しております。
不動産の鑑定評価書は、売買、相続、借地借家、賃料改定、税務対策、訴訟など、多様な場面で活用されます。当組合は、それぞれの評価分野について、経験豊富な多数の不動産鑑定士を擁しており、ご相談・ご依頼に対して誠実に、的確にお応えする体制を整えております。

不動産鑑定評価書の活用例

当協同組合は多様な場面での鑑定評価サービスをご提供しております。

  • 不動産の売却や購入にあたっての適正価格の評価
  • 店舗やマンションなどを賃貸・賃借する際の賃料の評価
  • 不動産を担保とする融資または借入れの際の評価、及び担保不動産の見直しの評価
  • 税務対策のための評価(親族間、同族会社間、法人と役員間の不動産売買等)
  • 賃貸等不動産の時価評価
  • 減損会計のための時価評価
  • 会社設立・増資時の現物出資のための評価
  • 不良債権処理に伴う債権売却、又は債権買取りに伴う担保不動産の評価
  • 不動産の証券化の際の評価
  • 民事再生法等の適用申請による早期売却価格のための評価
  • 訴訟等における評価
  • 地代、家賃の評価、立退料の算定等

その他、ご依頼内容に応じた鑑定評価サービスを行います。

ご依頼を頂いてから鑑定評価書作成に至るまでの流れ

評価依頼受付

不動産鑑定士による、目的に応じたご相談・ご依頼の受付

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評価内容等の打合せ

ご依頼の内容・目的を的確に把握し、評価のスケジュール等の決定

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不動産鑑定士の選定

ご相談・ご依頼いただいた地域・案件類型に精通する不動産鑑定士を選定し、ご依頼者へ報告

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評価作業及び評価報告書の作成

豊富な経験と情報量、ネットワーク網を活用し調査を充分に行い、評価案を作成

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審査委員会による審査 ※1

評価案を、複数の鑑定士が総合的な観点から、整合性・妥当性を厳重にチェック

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鑑定評価書の発行

審査済証を添付いたします。

※1審査委員会・・・
当協同組合では審査委員会を常設し、鑑定評価書を発行する場合には各組合員が判定した価格について審査を実施し、責任ある価格判定を行っております。

評価報酬について

鑑定評価、調査報告等にかかる料金の詳細については、お気軽にお問い合わせください。ご相談内容・ご依頼目的をおうかがいしたうえで必要額を見積り、迅速にお知らせ致します。